成都不再审核购房资格，成都优化房地产市场政策首层架空层用于公共服务空间

4月28日，据“成都住建”官方微信消息，成都市发布进一步优化房地产市场政策的通知。 建议为满足合理住房需求，本市范围内住房交易不再审核购房资格。 推广首层高架公共服务空间，增加住宅阳台等半开放空间比例，推动郊区（市）县低密度、高品质住宅产品发展。进一步增加优质住宅供应。

成都楼市新政将于2024年4月29日正式实施。

通知要求，科学准确制定住房发展规划和年度计划，完善“市场+保障”住房供应体系，建立“人、房、地、钱”联动新机制。全面推进，着力构建房地产开发新模式。 深化实行商业建设用地供应“红、橙、绿”三色管理，适当减少住宅、商业用地供销比高的地区供应。 鼓励市场主体按照相关要求将自有闲置、低效使用的商业写字楼等非住宅住房改造为保障性租赁住房，鼓励市、区（市）、县国有企业租赁和购买闲置住房商业写字楼作为办公、公共服务和工业用途促进了商业写字楼市场的良性循环。

成都市新政策还指出，全市商品房项目不再实行公证摇号选型，由企业自主销售。 对于社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采用公证摇号方式选房出售。 推动城市房地产融资协调机制深入务实，无差别满足不同所有制房地产企业合理融资需求。 支持车位和住宅同步出售； 合理设置新出让住宅用地停车位规划比例。

潇湘晨报记者 牛锐

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