退休老人乳山买房遭套路 打工还贷，去威海旅游买房还能月月领工资?专家:涉及违法违规

自古深情留不住，只有“套路”才能赢得人心。

又是熟悉的菜谱，又是熟悉的味道。 今日，潮新闻·记者专栏发表题为《去威海旅游买房还能拿月薪吗？》的文章。 《退休老人遭遇销售伎俩》调查报告重点关注了山东威海乳山的海景房销售套路。

情况如下：一位老人反映，他去乳山看杭州磐城信息咨询有限公司组织的一套房子，销售人员上演一系列“糖衣炮弹”攻势。 比如买了房子后，公司会把抵押的部分以工资的形式返还给他。 对于购房者，将给予购房者一张VIP出行卡，并承诺通过先租后卖等方式返还祖先。

在各种“诱惑”下，一些人买了房子。 有老人表示，买房后，等待他们的，是一张未兑现的旅游贵宾卡、一份仅仅三个月就被砍掉的所谓“工资”，以及一份尚未签署的回租协议。 也有老人前来探望，但相关公司表示，这是销售的个人行为，与公司无关。 这就是所谓的“先甜后刀”。 买房前，你是“小甜甜”，买房后，你是“牛太太”。 这些老人怎么能忍受这样的“反差”呢？

具体来说，类似的公司通过鸡尾酒会、低价旅游等方式吸引人们来乳山看房，这是周渔的伎俩，大家都愿意拼，别人也愿意接受。 但到达乳山后，如果相关老人反映的情况属实，那么销售人员的行为涉及诱导消费、虚假宣传等问题，都可能涉及违法违规问题。 此外，自始至终，相关企业和销售人员对购房者做出的承诺都没有写入合同，这给后续的投诉、取证和维权增加了难度。

此前曾出现过销售经理承诺“售后出租”，但买家买房后却不见租金的案例。 随后买方提出诉状，并将对方告上法庭。 但由于这一承诺并未写入购房合同，法院对购房者解除买卖合同的请求未予支持。 或许正是因为如此，相关销售人员及其背后的公司才敢如此嚣张地“欺骗”老人。

回到此事，目前杭州滨江市场监管局已介入，并明确表示将立即组织相关人员上门检查。 如有证据表明市场监管领域存在违法行为，将依法查处。 这对于那些认为自己被骗的老年人来说是个好消息。 希望这样的调查能够还原真相，找出真正的问题，还涉案老人一个公道。 我们也衷心希望法律和有关部门能够给予老年人支持。

近年来，我们屡屡看到媒体曝光的类似销售套路。 乳山海景房常常因外观混乱而受到诟病。 相关关键词有海景房、低价旅游、诱导买房、虚假宣传、拿权证难等。随之而来的，也有不少人认为自己被骗了，其中大多数是中层人士。 -老年人和老年人。

面对这些人，如果我们只是说“占便宜”，恐怕不是一种负责任的行为，因为没有人能保证下一次我们被骗的，不会是我们自己的亲人。 对于社会来说，正确的做法不仅是呼吁他们多收集证据，依法维护自己的合法权益，同时也提醒老年人不要贪小利吃大亏，提高他们的预防意识。

对于这样的海景房销售套路，既然购房者有意见、有投诉，当地相关部门就必须调查、回应、跟进、改变。 其中，相关交易信息是否公开透明，交易过程是否受到强有力的监管，经得起法律审查，我们必须给出答案。 以乳山为例。 他们多年来一直被“海景房骗局”困扰。 这恐怕不是他们愿意看到的情况。

做人正直，赚钱干净，不要陷入“以弱取强”的困境中不能自拔，最终欺骗别人，毁了自己的饭碗。 这是我们对一些销售人员和公司的建议。 至于类似海景房套路的结局，希望不会是“野火不熄，春风又吹”。