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近日有消息称，北京最老房贷可达95年，引发热议。大家讨论到95岁活不活是一回事。怎么到了95岁就成了贷款贷？于是另一个问题出现了。如果还款是在80岁的时候，他不幸去世了，我的房子按揭怎么办？

北京最老房贷能贷到95岁是真的；

目前北京大部分银行执行“购房年龄+贷款年限”不超过70岁的政策。不过个别银行也放宽了对申请人的年龄要求。

中信银行北京分行表示，其抵押贷款借款人的年龄和信用期限不得超过80年。如果有两个以上的借款人，以年轻的借款人为准。

据该行个贷中心客户经理介绍，该行65年以上不能放贷，最长贷款期限为25年，但最多只能贷70年。而交行另一家支行的客户经理则表示，最长可以贷款到95岁，即该行借款人不超过70岁，最长贷款期限为25年。

不过这个政策也有一个条件，就是70岁的借款人单独贷款的话，最长贷款期限只有5年。但如果有子女担保，且借款人养老金和担保人符合月收入能覆盖月供两倍的要求，银行可以将贷款期限延长至25年。

95岁北京房贷去世怎么办？

如果有抵押未清偿，借款人死亡时，根据财产继承规定，遗产自动分配给继承人或遗嘱受益人。房子和未还贷款也会一起继承。在这种情况下，遗嘱的继承人或受益人通常需要承担偿还贷款的责任。

如果继承人或遗嘱受益人无法偿还剩余的抵押贷款，他们可能需要出售房屋来还清贷款。此外，有些贷款协议可能包含身故还款保险，在借款人身故时可以还清剩余贷款。因此，如果有房贷未还，建议及时了解贷款协议中的相关条款，并寻求专业的法律和金融咨询。

北京房贷是家庭单位还是个人？

在北京，住房贷款一般是以家庭为单位，而不是个人。具体情况可能会根据银行的贷款政策、借款人的情况等因素而有所不同。如果需要具体信息，建议咨询当地银行或金融机构。

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